Vykúpime aj Vašu nehnuteľnosť! Naozaj?
30. 08. 2019

Vykúpime aj Vašu nehnuteľnosť! Naozaj?

Potrebujete rýchlo predať nehnuteľnosť. Dôvodov je veľa. Premýšľate, ako najrýchlejšie predať a zarobiť peniaze. Mnoho subjektov nehnuteľnosti vykupuje. Kedy sa to neoplatí? A ako neprerobiť na tomto predaji?

Mnoho z nás, čo sme v minulosti nejakú nehnuteľnosť predávali, narazilo na reklamy o výkupe nehnuteľností. "Peniaze ihneď, na ruku, do 2 dní, do týždňa, až 120% reálnej trhovej hodnoty." Pri týchto stimuloch by mal človek hneď spozornieť a všetko si riadne premyslieť. Nikto vám nedá viac, než za koľko to sám predá, pretože z 99% budete konať iba s obchodníkom s nehnuteľnosťami. Dokonca vám ani nezaplatí toľko, za koľko by ste reálne vašu nehnuteľnosť predali, keby šlo o klasický obchod. Musí na tom mať zisk, pretože ho to živí.

Vo finále si do kúpnej zmluvy tieto spoločnosti nastavia pravidlá podobné tým, ktoré fungujú pri všetkých kúpach / predajoch. Prepis na katastri nebude zo dňa na deň, zmluvy nebudú pripravené za 2 minúty. Ich odhadovaná cena, z ktorej vám dajú horko ťažko 70%, bude rovnako nižšia, než realita.

Ak ste v situácii, kedy nemáte inú voľbu, zistite si aspoň informácie o spoločnosti, či osobe, s ktorou do obchodu vstupujete. Aby ste neskončili bez nehnuteľnosti a aj bez peňazí.

Ak predsa len trošku času ešte máte, obráťte sa na renomovaného makléra. Zistíte, že predajná cena nehnuteľnosti nemusí byť nižšia o desaťtisíce preto, aby ste rýchlo predali. Správne nastavená cena a prezentácia nehnuteľnosti, vám zaistí veľmi dobrý predaj, z praxe koľkokrát aj za vyššiu predajnú cenu, než sa predpokladalo. Nebolo by škoda prísť o tie tisíce? Nehľadiac na fakt, že ísť cenou nadol sa dá vždy. Niečo príliš lacné je často podozrivo lacné.

Ako si to teda správne predať čo najrýchlejšie?

Konzultovať cenu s niekým, kto lokalitu pozná, má napríklad aj záujemcov z už realizovaných prehliadok v okolí. Maklér, čo urobí vašej nehnuteľnosti vhodnú inzerciu, vrátane fotiek. Veľa maklérov je aj schopných nehnuteľnosť propagovať na rôznych sociálnych sieťach, vytvoriť bytu/domu vlastné webové stránky, urobiť reklamu, nehnuteľnosť upraviť na predaj.

Každý krok pri predaji nehnuteľnosti starostlivo zvážte, nebojte sa pýtať, zisťovať, hľadajte referencie. Nepodceňte dôležitý a pomerne drahý obchod vášho života.

Jaroslava Konyariková
Autor: Jaroslava Konyariková

Volám sa Jaroslava Konyariková a som majiteľka  realitnej kancelárie JK reall SK s.r.o  a členka realitnej únie SR. Mám za sebou úspešné absolvované viaceré školenia  SORA (Slovenská realitná asociácia), v oblasti komunikácie a psychológie predaja.

V realitách pracujem od roku 2006.

Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni.  Využívam profesionálneho fotografa, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.

prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Ráda sa s Vami stretnem pri káve.

Stiahnite si zadarmo

7 chýb pri predaji nehnuteľnosti

spracovaním osobných údajov